​株式会社ひろし不動産

近年は連帯保証人を立てる代わりに、ほとんどの物件で賃貸保証会社（家賃保証会社）の審査を受ける事が必須となっています。
その為、物件お申込み時に賃貸保証会社の家賃保証申込書にもご記入頂きます。
ただし、緊急連絡先の方が必要となりますので、同居人以外のご親族やご友人のお名前・ご住所・勤務先等のご記入をお願いしております。
予めご当人様のご了解を得ておくことをお勧めいたします。

契約金の内訳は次の通りです。
契約金＝敷金・礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋前家賃＋家賃保証会社保証金となります。

• 敷金・礼金＝物件によって異なりますが、家賃の2か月分がおおよその目安となります。

• 火災保険料＝全菅協少額短期保険㈱の保険を取り扱っています。2年間16,000円～等、様々なコースがございますのでご相談下さい。

• 仲介手数料＝家賃の1か月分＋税を仲介手数料として頂いております。

• 前家賃＝入居される日にちによって日割りで計算いたします。月末近くの入居の場合は翌月分家賃も加算されます。

• 家賃保証会社保証金＝約20,000円（保証会社によって前後いたします。また法人契約は金額が変わりますので、お問い合わせ下さいませ。

​

参考例として家賃が70,000円の物件の場合、

• 敷金・礼金＝140,000万円

• 火災保険料＝16,000円

• 仲介手数料＝77,000円（税込）

• 前家賃＝70,000円

• 家賃保証会社保証金＝20,000円（別途家賃保証会社より請求）

合計323,000円前後となります。

入居申込書と家賃保証会社申込書の2通が必要となります。添付書類として契約者の本人確認書1通（免許証コピーで可）をご用意下さい。
法人でご契約の場合は登記簿謄本が必要となります。詳細はお問い合わせ下さいませ。
また鍵をお引渡しするご契約時には銀行印（家賃引き落とし口座）が必要となりますのでお持ち下さい。

【電気】【水道】 弊社で入居者様の名義に変更いたします。
【ガス】入居者様ご本人でなければ開栓手続きができませんので、直接ガス会社にご連絡をお願いいたします。

お申し込み後、家賃保証会社の審査が通り、家主様の承諾後、契約書類を作成いたします。ご契約日（入居日）のご希望をお伺いいたしますので、それまでに初期費用の納入をお願いいたします。
物件にもよりますが、入居日は家賃保証会社の審査通過から1～2週間後をおおよその目安としてお考え下さい。